Casetas, naves y construcciones rústicas con licencia tramitada
Memorias agronómicas, proyectos básicos y de ejecución para casetas de aperos, naves agrícolas, almacenes, cebaderos, salas de ordeño y construcciones vinculadas a la explotación rural. Tramitación completa hasta la concesión de licencia.
Para quien tiene una finca y necesita construir
Agricultores con finca propia
Quieres una caseta de aperos para guardar herramienta, una nave para almacenar cereal o aceitunas, o una caseta de riego con automatización.
Ganaderos en activo
Necesitas una nave agrícola, sala de ordeño, cebadero o almacén de pienso que cumpla con normativa REGA y ambiental.
Propietarios que regularizan construcciones
Tienes una construcción antigua sin papeles y quieres legalizarla antes de vender o heredar.
Cooperativas y sociedades agrarias
Necesitas instalaciones compartidas (almacenes, bodegas, secaderos) con dimensionamiento técnico realista.
Qué incluye el encargo
- Estudio previo de planeamiento y de la afección catastral y registral.
- Visita técnica con captura de datos GPS y cartografía SIG.
- Memoria justificativa del uso agrario o ganadero vinculado a la construcción.
- Planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones (electricidad, agua, saneamiento).
- Mediciones, presupuesto y, en su caso, estudio de seguridad y salud.
- Cumplimiento del CTE aplicable a edificaciones no residenciales rurales.
- Tramitación con el ayuntamiento y contestación a requerimientos.
- Coordinación con constructor, instalador eléctrico o fontanero si se solicita.
- Visado colegial cuando la normativa lo exija.
Trabajamos con conocimiento profundo del marco regulatorio
- Castilla-La Mancha: TRLOTAU (Decreto Legislativo 1/2010) y Reglamento del Suelo Rústico (Decreto 242/2004).
- Madrid: Ley 9/2001 del Suelo y normativa para suelo no urbanizable.
- Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006) en lo aplicable.
- Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RD 842/2002) para la parte eléctrica.
- Normativa ganadera: Real Decreto 306/2020 (REGA) y normativa sectorial específica.
- Ordenanzas municipales y planeamiento general de cada término.
Tipologías recientes de encargo
Caseta de aperos en viñedo
Caseta de 25 m² para finca de viñedo en Albacete: memoria, planos y licencia obtenida en 3 meses.
Nave agrícola 600 m²
Nave de almacenamiento de cereal en La Roda con cumplimiento normativo CLM y CTE estructural.
Sala de ordeño caprina
Proyecto de sala de ordeño para 80 cabezas con instalación eléctrica completa en Cuenca.
Almacén de fitosanitarios
Almacén normalizado de productos fitosanitarios para explotación agrícola en Toledo (RD 1311/2012).
¿Hablamos de tu proyecto?
Cuéntanos brevemente tu caso y recibirás presupuesto cerrado en menos de 48 horas. Sin compromiso.
Lo que más nos preguntan
¿Qué necesito antes de empezar?
Una referencia catastral, una idea aproximada del tamaño y para qué uso. Con eso podemos hacer un estudio previo de viabilidad urbanística y darte presupuesto cerrado en 48 horas.
¿Cuánto cuesta el proyecto?
Una memoria simple para caseta de aperos a partir de 1.400 €. Un proyecto técnico completo de nave agrícola se presupuestan según alcance.
¿Y la licencia cuánto tarda?
El plazo legal son 3 meses desde la presentación. En la práctica varía entre 2 y 18 meses según ayuntamiento. La calidad del proyecto reduce el riesgo de requerimientos.
¿Tramitáis vosotros la licencia?
Sí. Presentamos la documentación, contestamos requerimientos y hacemos seguimiento hasta la resolución. Es lo que más alivio genera al propietario.
Tengo una construcción antigua sin papeles, ¿se puede legalizar?
En muchos casos sí, mediante el procedimiento de regularización urbanística previsto por la normativa autonómica. Lo evaluamos caso a caso con la antigüedad acreditada.
¿Visáis el proyecto?
Cuando la normativa lo exige (algunos proyectos de obra mayor), gestionamos el visado con el COITAC. En memorias simples no suele ser necesario.
